建筑的使用功能发生改变或增加
（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载，如：办公楼变档案室或金库、电房等；
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
值得注意的是，房屋加固前期可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，后期材料、施工等安排妥当，房屋加固是一个较为复杂的工程。
1、既有房屋安全鉴定
房屋鉴定能了解房屋结构性能及安全隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），房屋结构加固哪家便宜，并对房屋改造做出鉴定评估。
2、房屋加固改造方案的选择
合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。
3、房屋加固改造设计
既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘。
梁加大断面法加固
加大梁断面要同时考虑新增钢筋和原有钢筋提供的抗拉力，但因为平截面的变形不一致，其内力臂和拉应力均有所不同。根据试验（规范条文说明），临沧房屋结构加固，对于新增断面不高时，房屋结构加固价格，原钢筋和新增钢筋均可达到屈服（原钢筋已经提前有一定的变形，房屋结构加固工程，且考虑了新增钢筋的强度折减系数=0.9），但是当加固断面太多，仍考虑原钢筋屈服时，可能计算出的界限受压区高度太高，不符合实际情况（因为此时原钢筋可能没有屈服，不能全部利用），所以应该按期实际变形的应力。
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